Poder adquisitivo eleva precios de viviendas en Querétaro
- Por: Jonatan N. Parra
Como parte de su gira en la zona del Bajío, el Banco Inmobiliario Mexicano (BIM) ha dado a conocer parte de los productos que ofrecen, entre ellos, el crédito para la adquisición de viviendas nuevas.
Gregorio Sánchez, director corporativo de BIM, indicó que en temas de vivienda en el último año han colocaron cerca de 600 millones de pesos en créditos para viviendas de nivel medio residencial, explicó que no se ha podido lograr a nivel nacional la construcción de viviendas de interés social debido a varios factores.
Mencionó que las viviendas de interés social aproximadamente cuestan de 600 mil a 700 mil pesos, sin embargo, la falta de construcción de esta categoría y en específico en Querétaro, se debe al precio elevado del suelo y el poder adquisitivo que supera la media nacional.
«Cuando tienes una población como Querétaro donde el poder adquisitivo es muy alto, obviamente eso hace que los desarrolladores de vivienda tengan que construir la vivienda que se está demandando y hoy en Querétaro se demanda una vivienda de alto valor» expresó.
Actualmente, el Banco Inmobiliario Mexicano ofrece créditos tanto a trabajadores como a personas con actividad empresarial, con edades comprendidas de 18 a 64 años. Estos créditos permiten un LTV (Loan to Value) de hasta 90 %, lo que representa la relación entre el monto del préstamo y el valor real de la vivienda. Además se establecen plazos de 5 a 20 años para liquidar.
En cuanto al valor de las viviendas en los créditos que otorgan se sitúan entre 2.2 y 2.5 millones de pesos, sin embargo, el director corporativo aclaró que esto es a nivel nacional, puesto que en la zona del bajío, este precio se eleva hasta 3 millones de pesos. Por lo tanto, quienes desean adquirir una vivienda deben tener un poder adquisitivo considerable.
«Tienen que tener ya un poder adquisitivo importante, para comprar una vivienda media residencial (…) para ese poder adquisitivo es gente que ya anda rondando los 40 o 45 años», indicó.
