Comprar casa en México se retrasa 10 años; edad promedio sube de 29 a 39 años
En México, la edad promedio para adquirir vivienda pasó de 29 a 39 años en las últimas tres décadas, reveló Ignacio Torres, cofundador y CEO de 4S Real Estate, durante la Cumbre Inmobiliaria 2025 organizada por Canadevi Nuevo León.
Torres explicó que este fenómeno obedece a diversos factores como cambios demográficos, altos costos de construcción, escasez de vivienda asequible e ingresos limitados, lo que ha transformado la forma en la que las nuevas generaciones acceden a un hogar.
“Antes, a los 29 años estrenabas casa; hoy, a esa edad sigues comparando rentas en una aplicación. Desde 2018 la edad promedio era 32 años y en pocos años subió hasta alcanzar los 39 en 2025”, señaló.
El retraso en la compra de vivienda, apuntó, no solo está ligado al ciclo de vida, sino también a los ingresos insuficientes que prolongan el patrimonio de millennials y generaciones posteriores.
La vivienda horizontal tampoco ofrece mejores perspectivas: sus precios han incrementado y se ubican fuera del área metropolitana. En zonas como Cumbres, Monterrey, una casa no baja de los cuatro o cinco millones de pesos, lo que obliga a trabajadores a enfrentar traslados de hasta hora y media diaria.
Otro factor determinante es el cambio en la composición de los hogares: mientras que antes predominaban las familias tradicionales, hoy son más comunes los hogares mixtos, personas solteras o parejas sin hijos, que suelen preferir departamentos céntricos y bien conectados sobre casas convencionales en la periferia.
